Gehöft, Resthof, Bauernhaus in
Uslar bei Göttingen zum Kaufen
( Niedersachsen )

Haus Bauernhof in Uslar Niedersachsen
Uslar Gehöft Bauernhaus

Fotos

Grundstück

Immobilienmakler Verkäufer Resthöfe Gehöfte Niedersachsen Uslar

O-1195 /A-1996

Immobilienmakler Uslar Gehöfte
Uslar Gehöft Bauernhaus zum Kaufen

Lagekarte

Resthof Gehöft in Uslar Niedersachen zum Kaufen
Bauernhof Resthof Gehöft in Uslar Niedersachen kaufen
  • Lage Resthof: Uslar bei Göttingen
  • Gehöft / Grundstück: 1.064 m²
  • Wohnfläche: derzeit ca. 196 m²
    ( ausbaufähig )
  • das Gehöft ist teilsaniert
  • Kaufpreis Gehöft: 125.000,- €

Gehöft, Bauernhof, Resthof Objektbeschreibung:

Das um 1853 erbaute Wohnhaus ist im Fachwerkstil errichtet und zum Teil unterkellert und im ortsüblichen Stil unter Verwendung von massiven Natursteinelementen ausgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und WC, der Hausflur mit Kellereingang und Treppe zum Obergeschoss.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei aneinander grenzende Räume, die zu einer Einliegerwohnung gestaltet werden können.
Im Obergeschoss sind vier Wohn - / Schlafräume, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC und ein Bad, durch dessen Renovierung und Erneuerung der neue Eigentümer eine neue Wohnkultur erschaffen kann.
Durch den Keller gelangt man auch in die ehemaligen Stallungen, die zum Teil noch erhalten sind und bei Bedarf auch wieder genutzt werden können. Zu den Stallungen gibt es auch von außen Zugänge.
An das Wohnhaus schließt sich eine geräumige Scheune an, die zum Teil als Garage ( eventuell für ein Wohnmobil ) genutzt werden kann, aber auch genug Platz für andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dabei sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Vor der Scheune gibt es eine Remise, die eine Unterstellmöglichkeit für mindestens zwei Autos bietet, aber auch zwei Garagen sind vorhanden.
Hinter dem Wohnhaus gelangt man über einen kleinen Hof, mit überdachter Sitzmöglichkeit - wenn das Wetter mal einen Strich durch die Rechnung macht, in den Garten, der heute nicht mehr als Nutzgarten betrieben wird, sondern zur Erholung angelegt wurde. Es gibt eine Terrasse im Garten, die auch bei starkem Sonnenschein genug Schatten spendet.

Ausstattung:

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert.
Es wird über eine Flüssiggasheizung beheizt und hat zudem einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme sorgt. In dem zweiten Wohnraum im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Anschluss für einen weiteren Kamin vorhanden. Im Zuge der Heizungsinstallation sind auch die Wasserleitungen erneuert worden.
Das Bad im Erdgeschoss ist gefliest und die Wohnräume mit Flur sind mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss sind die Dielen im Flur komplett erneuert worden und die Zimmer zum Teil mit Teppichboden und Laminat ausgelegt.
Das Bad im Obergeschoss ist noch in seiner ursprünglichen Form. Alle nötigen Anschlüsse für eine Modernisierung des Bades sind jedoch bereits gelegt und in dem Raum vorhanden.
Die Außenwände sind gedämmt worden, bis auf drei Räume im Erdgeschoss. Alle elektrischen Leitungen sind erneuert worden und mit zweckmäßigen Unterverteilungen versehen worden. Auch für die Räume, die noch nicht modernisiert sind, sind bereits neue Zuleitungen vorhanden. Die Fassade wurde neu verputzt um das Fachwerk in seiner alten Form zu erhalten. Die Scheune ist in einem sehr guten Zustand

Lage:

Das Haus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen, dörflichen Gemeinde ca. 5 km von der Kernstadt Uslar entfernt. Die Stadt Uslar hat eine intakte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, allen allgemein bildenden Schulen und Kindergärten, sozialen Einrichtungen, Geschäften, Banken.
Uslar ist von einem großen, geschlossenen Waldgebiet umgeben, dem Naturpark Solling-Vogler und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Rad-und Wanderwege und die malerische Landschaft der Weser. Die Universitätsstadt Göttingen ist etwa 35 km entfernt und  die Autobahnen A7 und A44  sind in ca. einer halben Stunde mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges:

Dieses Haus bietet den idealen Platz für eine Familie mit Kindern, Hobbys und ebenso genug Freiraum zum verwirklichen Ihrer Träume.

Resthof / Bauernhof in Uslar / Göttingen

Gehöft, Resthof in Uslar bei Göttingen